Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s)

A 15 min de Dijon par l'A39, sur la commune de Villers-les-Pots, aux portes de la ville d'Auxonne, venez découvrir cette charmante maison ancienne datant de 1900, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.

Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 948 m², entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité, la propriété offre un cadre verdoyant avec arbres fruitiers, une belle piscine chauffée et un four à pizza. Cette demeure est idéale pour profiter des beaux jours en famille !

D’une surface habitable de 164 m², cette maison familiale de 8 pièces, propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain pied, un wc séparé, une buanderie, une salle de douche et un lumineux salon-séjour. Ce dernier permet d'accéder au jardin avec sa terrasse dallée de 50 m².

L'étage comprend 4 chambres, une salle de bain avec wc et une spacieuse mezzanine de 23m² offrant un espace de vie cocoonning. Elle peut également être aménagée en salle de jeux, en bureau ou en salle de projection pour les cinéphiles !

Un grand abri de jardin, un carport et une cave climatisée viennent compléter ce bien.

La maison a bénéficié d'une rénovation énergétique récente : adoucisseur, pompes à chaleur et climatisation, panneaux photovoltaiques, isolation de la toiture, poêle à granules, ballon thermodynamique, huisseries en double vitrage avec volets électriques ainsi qu'un système de domotique complet.

DPE C - GES A diagnostiques, réalisés le 16/04/2026.

Une maison pleine de charme et parfaitement équipée. Vous serez séduit par sa façade en pierre, sa luminosité, ses performances énergétiques et l'ensemble de ses équipements domotiques dernière génération.

Le village dispose d' écoles primaires, une médiathèque, une maison médicale et une Poste. Commerces à proximité à Auxonne.

Bien rare, à visiter sans tarder !

Prix de vente : 325 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Aurélie BENOIT – La Boutique de l’Immo.

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