Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 115 m²

Sur la commune de Genlis, à seulement 20 min de Dijon Est, découvrez cette charmante maison de Maître de 1850 sur son terrain clos et paysagé de 849m², à proximité de toutes les commodités et établissements scolaires.

Cette maison de caractère de 115 m² (4 chambres) dispose :

Au rez-de-chaussée :

- D’un hall d’entrée avec placard,

- Un salon lumineux avec un poêle à bois,

- Une cuisine indépendante,

- 3 chambres,

- Une salle de bains,

- Wc indépendant,

A l’étage, accessible par un escalier d’époque, vous y trouverez :

- Une grande chambre de 17m²

- Des combles aménageable (d’environ 80m²) permettant d’agrandir la surface selon vos besoins.

Au sous-sol :

- Trois magnifiques caves voutées (accessible depuis l’intérieur et extérieur),

- Un atelier

- Et une pièce supplémentaire (chaufferie) avec un four à pain.

Vous serez séduit par le charme architectural de ce bien, de la qualité de sa construction en pierre de taille, d’une très belle hauteur sous plafond avec ses grandes ouvertures, de ses dépendances dont un garage, des équipements : menuiserie en double vitrage, pompe à chaleur réversible air/air (avec climatisation) et de son terrain clos et paysagé agrémenté d’un bassin.

Prix de vente 290 000 € (frais d’agence inclus - honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contacter Ingrid GUERIN conseillère en immobilier.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024

Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an (DPE : E / GES : D)

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140€ et 4340€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr