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Sous-compromis Exclusivité Prix en baisse

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

Magny-sur-Tille (21110)

285 000 € Référence IG-0014

A propos de ce bien

Maison indépendante 3 chambres, sous-sol, garage, terrain 859m²

Sur la commune de Magny-sur-Tille, situé à 10 minutes de Dijon et 5 minutes de Chevigny Saint Sauveur (Réseau Divia).

Dans une impasse au calme, venez découvrir cette charmante maison d’environ 130 m² offrant un agencement sur deux niveaux grâce à son sous-sol aménagé.

La maison est composée :

- d’une entrée principale avec placard,

- d’un salon-séjour lumineux avec balcon

- une cuisine indépendante aménagée (possibilité d’ouvrir sur la pièce de vie),

- 3 chambres,

- une pièce pouvant servir de salle de jeux, salle télé par exemple.

- deux salles d’eau,

- toilettes séparés.

- garage et une cour pouvant accueillir vos véhicules supplémentaires avec portail automatique.

La maison dispose d’un terrain de 859m², entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis, avec dépendances.

Ce bien dispose également :

- d’’une climatisation par PAC Air/Air

- d’un portail automatique

- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques.

- Chaudière gaz de ville changée en 2021

Prix de vente 285 000 € (frais d’agence inclus - honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations et visites : contacter Mme Ingrid GUERIN - Conseillère en immobilier La Boutique de l'Immo

Date de réalisation des diagnostics : 26/08/2024 DPE : D (246kwh/m².an) - GES : D (47kg/m².an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790€ et 3840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 130 m²
terrain 859 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
cave
balcon
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 790 € et 3 840 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 285 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 329 €

Taxe foncière annuelle 1 121 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
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