Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 198 m²

À VENDRE : Maison ancienne entièrement rénovée de 166m² sur la Commune d’Arnay-le-Duc

Située sur la charmante commune d’Arnay-le-Duc, à 30 minutes de Beaune et d’Autun, et à 50 minutes de Dijon.

Venez découvrir cette belle maison ancienne de 166m² (198m² au sol), entièrement rénovée avec goût, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Au rez-de-chaussée :

• Cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger de 30m², idéal pour les repas en famille.
• Salon : Confortable avec cheminée insert bois, parfait pour les soirées cosy.
• Salle d’eau avec WC : Pratique et moderne.
• Buanderie et cellier : Espace fonctionnel pour le rangement et l’entretien.

Premier Niveau :

• Dégagement : Espace de circulation lumineux
• Suite Parentale : Avec dressing, offrant confort et intimité
• Chambre : Spacieuse et lumineuse
• Bureau : Idéal pour le télétravail ou coin lecture
• Salle de bains : Moderne et fonctionnelle

Deuxième Niveau :

• Mezzanine : Espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou de bureau.
• Deux Chambres en enfilade : Parfaites pour les enfants ou les invités.

Dépendances et Extérieur :

• Double Garage : Avec porte automatique pour plus de confort.
• Deux Terrasses : Dont une couverte avec cuisine d’été, parfaite pour les repas en extérieur.
• Terrain Clos et Arboré : De 903m², offrant intimité et tranquillité, sans vis-à-vis.

Maison parfaitement entretenue avec une rénovation récente, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme et le confort de cette maison rénovée.

Prix : 225 000€ (frais d’agence inclus - honoraires à la charge du vendeur). Annonce rédigée par Ingrid Guérin - Agent indépendant inscrit au RSAC N° 878 626 423. Ville du greffe : DIJON.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023

Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360 € et 4590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr