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ANTON Agence
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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 77.46 m²

Dijon (21000)
144 900 € Référence FA - 01

A propos de ce bien

Dans secteur prisé : Carrières Bacquin / Victor Hugo

Au calme, dans une copropriété fermée, venez découvrir cet appartement T4 de 77,46 m² situé en rez de chaussée surélevé, sans aucun vis à vis.

L'appartement est composé de la façon suivante : une belle pièce de vie lumineuse avec balcon de 5 m² et vue sur le jardin, une grande cuisine (possibilté d'ouvrir sur la pièce principale), deux chambres avec rangements, un bureau de plus de 8 m² (ou 3ème chambre d'enfant), une salle d'eau et un WC séparé. Un garage fermé et une cave complète ce bien.

Ce bien est à rénover avec un fort potentiel et de belles possibilités d'aménagement.

Prix de vente : 144900€ FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabien Anton, conseiller en immobilier, immatriculé au registre du commerce RSAC 821 087 830 - La Boutique de l'Immo

Informations complémentaires :

Charges prévisionnelles de copropriété : 118€ / mois (chauffage indivuel gaz)

Date de réalisation des diagnostics : 23/02/2026

DPE : F (323kWh/m3/an) - GES : F (71 Kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2310€ et 3160€ par an (prix moyen des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots à usage d'habitation : 36

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 77,46 m²
  • carrez 77,46 m²
  • séjour 20,13 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1957
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 144 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 119 €
Taxe foncière annuelle 1 501 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 96
Quote part annuelle des charges 1 482 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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