Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 77.25 m²

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Situé à Quetigny, place centrale, cet appartement T4 de 77 m², sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces et transport en commun (Tram), il offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et luminosité. Résidence équipée d’un ascenseur pour un quotidien facilité. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !

Venez découvrir ce bel appartement, bien agencé et entièrement rénové, situé au 3ième étage/4, d’une résidence calme et bien entretenue, sans vis-à-vis et en retrait de la circulation. Il comprend une entrée avec dressing de rangement desservant un grand séjour/salle à manger de 30m² très lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et semi-équipée, moderne et fonctionnelle, 2 chambres chacune comportant son dressing et son balcon, une salle de bain contemporaine avec baignoire et douche, un espace buanderie, un wc séparé, une grande terrasse de 15 m², pour profiter des beaux jours et jardiner avec ses balconières intégrées. Un cellier supplémentaire en étage, pratique pour optimiser le rangement et une place de parking privative sécurisée en sous-sol viennent parfaire ce bien.

Classé en DPE C, l'appartement est un gage de performance et de confort

Prix : 167 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Aurélie BENOIT – La Boutique de l’Immo. Agent indépendant inscrit au RSAC N° 910226208. Ville du greffe : DIJON.

Informations complémentaires :

Charges prévisionnelles de copropriété : 225 €/mois tout compris (chauffage collectif URBAIN). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots à usage d’habitation : 57

Date de réalisation des diagnostics : 02/12/2025 DPE : C (154 kwh/m².an) - GES : C (10 kg/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € par an (compris dans les charges) Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

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