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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 53.1 m²

Dijon (21000)
119 000 € Référence IG - 029

A propos de ce bien

À vendre – Appartement T3 à rénover – Proche Place de la République/Clémenceau.

À deux pas de la Place de la République, rue Ledru Rollin, découvrez cet appartement de type 3 à rénover dans une petite copropriété bien entretenue avec faible charges. Il est en rez-de-chaussée surélevé, équivalent à un demi 1er étage, sans visibilité depuis la rue.

D’une surface d’environ 53 m², cet appartement traversant et lumineux dispose :

  • Une pièce de vie

  • Une cuisine indépendante - possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie

  • Deux chambres

  • Une salle d’eau

  • Un wc séparé

  • Une cave en sous-sol

  • Un grenier privatif

Ce bien dispose déjà de double vitrage PVC.

Ce bien offre un fort potentiel après travaux, avec plusieurs possibilités d’usage : résidence principale pour un premier achat, investissement locatif, ou installation professionnelle/libérale ou à des bureaux.

Secteur recherché, proche tram, commerces, écoles et centre-ville. Une belle opportunité à visiter sans tarder !

Prix : 119 000 € Frais d'agence inclus (à la charge du vendeur).

Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez Ingrid Guérin – La Boutique de l’Immo - négociatrice en immobilier

Informations complémentaires :

Surface carrez : 53.10 m²

Charges prévisionnelles de copropriété : 66€/mois (Chauffage : chaudière gaz individuelle)

Date de réalisation des diagnostics : 09/01/2023

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nombre de lots à usage d’habitation : 41

Pas de Procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 53,10 m²
  • carrez 53,10 m²
  • séjour 14,11 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 4 étage(s)
  • cave
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 119 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 141 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 3
Quote part annuelle des charges 794 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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