Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 160 m²

À 5 minutes de Fontaine Française et du célèbre Chateau de Rosières, à 15 min de Mirebeau sur Bèze et de Gray, sur la commune de Saint Seine sur Vingeanne, venez découvrir le charme authentique de cette maison familiale, qui peut également convenir en résidence secondaire.

La maison d’environ 160 m² habitable comprend, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de plus 45 m² avec cheminée et sol en dalle de Bourgogne; une cuisine indépendante de 20 m², aménagée et équipée, donnant accès au jardin; un espace buanderie indépendant de la salle de douche et un wc séparé équipé de son lave main. Une suite parentale de plain pied disposant de sa salle de doouche, meuble vasque et wc vient parfaire ce niveau.

A l'étage, vous serez séduit par l'espace mezzanine de 25 m² qui dessert 2 spacieuses chambres de 18m². Un espace supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins : 4ième chambre, bureau, salle de jeux, salle de bain (les arrivées d'eau étant déjà prévues). A ce niveau, vous accédez également aux combles, totalement aménageables.

Le jardin clôturé à l'arrière de la maison vous permettra de profiter des beaux jours avec son espace cuisine d'été abrité et électrifié. De nombreuses dépendances, un garage, une chaufferie et une belle cave en pierre voutée complètent ce bien.

Bonne performance énergétique pour cette maison, classée en D.

Prix de vente : 169 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Aurélie BENOIT, conseillère en immobilier La Boutique de l’Immo.

Informations complémentaires :

Date de réalisation des diagnostics : 19/11/2024 DPE : D (233kwh/m2/an) - GES : D (47kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 € et 4790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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