Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

À Vendre –Talant Clinique/Cerisier - Appartement T3 - 70 m² avec terrasse et garage

Situé dans la résidence de standing "La Chaumière", à la limite de Dijon (Victor Hugo/Montchapet) et à proximité des transports en commun, cet appartement de type 3 de 70 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur.

Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable.

Il se compose de :

- Une entrée avec placard,

- Un séjour lumineux donnant sur une terrasse de plus de 12m² (exposé sud),

- Une cuisine indépendante,

- Deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse,

- Une salle de bains,

- Un WC séparé.

Ce bien dispose également de prestations appréciables :

- Un garage fermé en sous-sol et sécurisé par un portail automatique,

- Une cave,

- Une résidence bien entretenue avec gardien

Bien rare, offrant ainsi une opportunité unique d’acquérir un logement dans une résidence recherchée.

Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Prix : 189 000 € (frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreurs)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter : ingrid guerin conseillère en immobilier LA BOUTIQUE DE L’IMMO

Informations complémentaires :

Surface carrez : 69.53m²

Charges prévisionnelles de copropriété : 196€/mois (collectif incluant chauffage, eau chaude/froide, gardien)

Date de réalisation des diagnostics : 27/03/2025

DPE : D (186kwh/m²/an) - GES : D (36kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021-2022-2023 (abonnement compris).

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nombre de lots à usage d’habitation : 37

Pas de Procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.