Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

À vendre – Maison 90 m² avec sous-sol complet – Neuilly-Crimolois

Neuilly-Crimolois, située dans l’agglomération dijonnaise et desservie par le réseau Divia, offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes des portes de Dijon.

Cette maison mitoyenne d’un côté de 90 m² avec sous-sol complet et combles aménageables présente un fort potentiel d’aménagement sur un terrain de 268 m².

Elle se compose de :

Rez-de-chaussée :

• Loggia fermée
• Entrée avec dégagement
• Un salon-séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur un balcon
• Cuisine indépendante aménagée
• WC
• Accès direct au sous-sol

Étage :

• Dégagement avec placard
• Trois chambres
• Salle de bains

Les atouts de cette maison :

- L’ensemble des menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques,

- Un sous-sol complet, offrant un garage double, une cave, une chaufferie/buanderie

- Des combles aménageables, parfaits pour créer un espace supplémentaire

- Un extérieur agréable, avec un terrain de 268 m², idéal pour un espace détente

- Un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Dijon, des transports en commun et des commodités

Travaux de rénovation à prévoir, permettant de personnaliser la maison selon vos envies.

Idéale pour une famille, un premier achat ou un investisseur souhaitant profiter d’un secteur recherché aux portes de Dijon.

Prix de vente : 171 500 € (frais d’agence inclus- honoraires à la charge du vendeur)

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : ingrid guerin conseillère en immobilier, La Boutique de L’immo.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023

Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2264 € et 3064 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr