Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

À VENDRE : Maison Indépendante de 90m² avec sous-sol complet à proximité de Nuits-Saint-Georges.

Sur la charmante commune d'Agencourt, venez découvrir cette maison indépendante de 90m² avec sous-sol complet et son terrain de 1100m² offrant de nombreux atouts. Elle comprend :

• Entrée
• Salon et salle à manger spacieuse de 30m² avec balcon et accès direct au jardin.
• Cuisine indépendante de 12m² avec possibilité d’ouvrir sur le salon pour un espace de vie encore plus convivial.
• 3 chambres lumineuses, parfaites pour une famille.
• Salle d'eau et WC séparé : pratique et fonctionnelle, pour plus de confort.
• Un sous-sol complet pouvant accueillir 2 à 3 voitures, avec cave, atelier et espace buanderie. (Accessible depuis l'intérieur également)

Grand terrain de 1100m², piscinable, entièrement clos et arboré, avec une terrasse offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Maison équipée d'une chaudière récente (gaz de ville) avec production d’eau chaude, combles isolés par ouate de cellulose, doubles vitrages et volets roulants électriques solaires sur l’ensemble de la maison.

Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser votre futur chez-vous.

Le village d'Agencourt est limitrophe au canton de Nuits-Saint-Georges. Il est proche de toutes les commodités, des écoles et transports.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Prix de vente 239 000 € (frais d’agence inclus - honoraires à la charge du vendeur).

Annonce rédigée par Ingrid Guérin - Agent indépendant inscrit au RSAC N° 878 626 423. Ville du greffe : DIJON.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024

Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1910€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr