La Boutique de l'immo - ingrid guerin Agence
Télécharger la fiche
Coup de coeur

Immeuble 125 m²

Dijon (21000)
389 000 € Référence IG-0016

A propos de ce bien

IMMEUBLE DE RAPPORT - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF / PROJET PATRIMONIAL Dijon, quartier Drapeau/Jouvence, proche centre-ville et toutes commodités (tram, commerces, écoles). Immeuble de 125 m² en monopropriété comprenant 3 appartements de type 2 avec petite cour privative : Appartement 2 pièces de 36 m² au rez-de-chaussée : Entièrement rénové, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, salle d'eau, wc séparé. Au 1er étage, appartement 2 pièces de 38 m² entièrement rénové, il offre une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d’eau avec douche à l'italienne, wc séparé. Au 2ème étage, un appartement 2 pièces de 42 m² , il est actuellement loué en longue durée. Rendement brut d'environ 10% Points forts : Emplacement idéal proche du centre-ville et des transports en commun. Immeuble de rapport avec fort potentiel locatif. Deux appartements rénovés et loués en Airbnb (rdc et 1er étage). Un appartement à rénover offrant la possibilité d'augmenter les revenus locatifs. Prix de vente 389 000€ (frais d’agence inclus à la charge du vendeur). Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite : ingrid guerin conseillère en immobilier. Information complémentaire : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025. DPE réalisé sur chaque appartement (nous consulter).

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125 m²
  • carrez 125 m²
  • construit en 1930
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 3 niveau(x)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 349 € et 4 533 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 389 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 200 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires