Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 74 m²

En exclusivité, venez découvrir ce spacieux appartement de 74m², situé au 10ième étage, au sein de la résidence "Les Champs Perdrix", 26 avenue du lac à Dijon.

Produit clé en main ! Rénovation récente pour cet appartement vendu entièrement MEUBLE et EQUIPE.

Vous serez séduit par la vue totalement dégagée depuis l'espace de vie ainsi que la luminosité de ce bien.

L'appartement dispose d'un coin nuit séparé de l'espace de vie. Il comprend :

- une entrée avec dressing

- un double salon/séjour de 31m², avec baies vitrées (possibilité d'une 3ième chambre)

- une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée d'électroménagers de qualité

- 2 chambres avec dressing/ placard de rangement

- une salle de douche

- un wc séparé

- nombreux placards de rangement dans les dégagements

- double vitrage

L'appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol et un stationnement libre dans le parking de la copropriété. Une cave complète ce bien.

Il est idéalement situé près des commerces et services de proximité ainsi que des transports en commun (arrêt de bus au pied de l'immeuble). A moins de 10 min de la gare, du centre ville et des accès autouroutiers; le secteur bénéficie également de la proximité du Lac Kir.

Idéal pour propriétaire occupant et investisseurs

Prix : 83 000 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations et visites, je suis à votre disposition ! Annonce rédigée par Aurélie BENOIT Agent indépendant inscrit au RSAC N° 910226208. Ville du greffe : DIJON.

Charges prévisionnelles de copropriété : 268 €/mois tout compris : chauffage collectif URBAIN (avec répartiteurs individuels); eau chaude/froide; entretien des communs, sortie des poubelles, ascenceurs et autres charges de copropriété

Date de réalisation des diagnostics : 22/04/2022 DPE : D (230 kwh/m².an) - GES : C (20 kg/m².an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1590€ par an (compris dans les charges) Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021 (abonnement compris).

Taxe foncière : 1387 €

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots à usage d’habitation : 313 Procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Annonce proposée par un agent commercial