Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 146 m²

Exclusivité – A seulement 15 minutes de Dijon, sur la commune de Rouvres-en-Plaine, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2012. Située au calme, en fond d’impasse, elle bénéficie d’un environnement paisible et privilégié ainsi que d’une performance énergétique exceptionnelle (DPE A), garantissant un confort optimal et des consommations maîtrisées.

Édifiée sur un terrain paysager et entièrement clôturé de 772 m², la propriété offre un véritable espace de détente avec une belle piscine chauffée, un spa bien-être, ainsi qu’une agréable terrasse agrémentée d'un espace barbecue, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

D’une surface habitable de 146 m², la maison se compose :

-d’une belle entrée,

-d’un vaste salon-séjour baigné de lumière de 57 m² avec accès direct à la terrasse,

-d’une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée,

-d’une suite parentale avec salle d’eau et WC,

-de deux chambres,

-d’un espace dressing / buanderie,

-d’une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque,

-d’un cellier,

-d’un WC indépendant.

Les combles aménageables, d’une surface équivalente au rez-de-chaussée, offrent un fort potentiel d’agrandissement selon vos besoins et vos projets.

La maison bénéficie d’une INSTALLATION ENERGENETIQUE particulièrement PERFORMANTE ET ECONOMIQUE : pompe à chaleur air/eau, climatisation, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, poêle à bois, isolation en ouate de cellulose, huisseries double vitrage avec volets électriques, adoucisseur d’eau, fibre optique, portails motorisés, pergola bioclimatique… autant d’équipements récents assurant un confort optimal.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances : garage avec mezzanine, cave et abri de jardin.

Aucun travaux à prévoir pour cette maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant calme, confort moderne et économies d’énergie, au sein d’une commune dynamique disposant d’écoles maternelle et primaire.

Prix de vente : 499 000 € (honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur)

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Ingrid Guérin – La Boutique de l’Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.