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ANTON Agence
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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45.6 m²

Dijon (21000)
202 500 € Référence FA - 03

A propos de ce bien

T2 neufs de 45,6 à 52 m² – Résidence étudiante – Campus Dijon – Idéal investissement

Quartier universitaire de Dijon

À proximité immédiate des Facultés, du pôle universitaire et médical, du tramway et du Centre-Ville, découvrez 15 appartements T2 neufs situés dans une résidence étudiante moderne et sécurisée.

Un emplacement très recherché par les étudiants et jeunes actifs, dans un secteur dynamique à quelques minutes du centre-ville et des transports.

Les appartements offrent des surfaces de 45,6 m² à 52 m², avec des prestations de qualité : cuisine équipée, salle de bain moderne avec douche, fibre optique, accès sécurisé et espaces verts.

La résidence est conçue selon les dernières normes énergétiques, garantissant confort et performance.

Livraison prévue : 3ᵉ trimestre 2026

A partir de 202 500 €

Idéal pour investir

✔ Quartier étudiant dynamique
✔ Forte demande locative
✔ Possibilité LMNP / LMP
✔ Récupération possible de la TVA (20 %)
✔ Revenus locatifs optimisés

A propos de la Résidence

·Normes RE2020 / NF Habitat

·Chauffage via réseau de chaleur urbain

·Ascenseur

·Fibre optique

·Accès sécurisé

Mentions légales (Loi ALUR)

·A partir de 202 500 € hors frais de notaire (environ 2 à 3 %) et hors mobilier

·Vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)

·DPE : en cours (conforme RE2020 – estimation classe A)

·Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabien Anton, conseiller en immobilier, immatriculé au registre du commerce RSAC 821 087 830 - La Boutique de l'Immo

Annonce proposée par un agent commercial

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 45,60 m²
  • carrez 45,60 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2025
  • kitchenette (équipée)
  • Chauffage trad_format_chauff_urbain : radiateur (autre)
  • exposition Est
  • 7 niveau(x)
  • 4ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 202 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,01 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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